Warto pytać - Adwokat radzi Adwokat Paweł Cejrowski
Reprezentacja spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
Zamierzam wynająć lokal od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - kto powinien podpisać taką umowę w imieniu spółki, aby była ona ważna?
W omawianej sytuacji stroną umowy najmu jest oczywiście spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która jest osobą prawną - podmiotem samodzielnie występującym w obrocie prawnym. Osoba prawna działa w obrocie prawnym poprzez swoje organy, które wykonują za nią czynności. Do tychże czynności należy między innymi składanie oświadczeń woli, które określa się pojęciem reprezentacji.
W spółce z ograniczoną odpowiedzialnością reprezentacja stanowi z zasady kompetencję zarządu, który prowadzi sprawy spółki i ją reprezentuje. Jeżeli zarząd spółki z ograniczoną odpowiedzialnością jest wieloosobowy, przepisy dopuszczają umowne uregulowanie przez wspólników sposobu reprezentowania. Spółka może być zatem, na podstawie postanowień umowy, reprezentowana na przykład wyłącznie przez prezesa zarządu lub wiceprezesa. Jeżeli zaś umowa spółki nie zawiera żadnych postanowień w omawianym zakresie, do składania oświadczeń w imieniu spółki wymagane jest współdziałanie dwóch członków zarządu albo jednego członka zarządu łącznie z prokurentem. Aby sprawdzić, w jaki sposób reprezentowana jest dana spółka, przy zawieraniu umowy należy zażądać od kontrahenta przedstawienia odpisu aktualnego z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), w którego treści wskazany jest sposób reprezentacji oraz wymienione są osoby wchodzące w skład zarządu.
Odpis z KRS można uzyskać również samodzielnie we właściwym sądzie prowadzącym akta rejestrowe spółki składając w tym celu wniosek na formularzu dostępnym w sądzie. Zależnie od przyjętego w danej spółce sposobu reprezentacji, umowę powinna podpisać osoba lub osoby uprawnione do reprezentacji spółki, co stanowi konieczny warunek ważnego zawarcia umowy. Wspomnieć należy, iż spółkę z o.o. może reprezentować także prokurent oraz pełnomocnik ustanowiony zgodnie z zasadami reprezentacji w określonej spółce. Umocowanie prokurenta można sprawdzić poprzez zapoznanie się z treścią odpisu z KRS, natomiast w przypadku działania za spółkę pełnomocnika przy zawieraniu umowy, należy wymagać okazania przez niego pełnomocnictwa oraz sprawdzić, czy pełnomocnictwo obejmuje umocowanie do zawarcia umowy, którą zamierzamy ze spółką zawrzeć.
Dopilnowanie prawidłowości reprezentacji jest niezwykle ważne, bowiem w przypadku naruszenia zasad reprezentacji umowa jest nieważna.
Na marginesie zaznaczyć należy, iż zawierając umowę najmu lokalu ze spółką, należy sprawdzić, czy posiada ona tytuł prawny do tego lokalu, a zatem czy jest np. właścicielem, czy najemcą, któremu przysługuje prawo do podnajęcia przedmiotu najmu.
Adw. Paweł Cejrowski
podstawa prawna: kodeks spółek handlowych
Spółka jawna
„Zamierzam prowadzić z inną osobą działalność gospodarczą i interesuje mnie zawiązanie spółki jawnej – czym ona się charakteryzuje? ”
Spółka jawna jest spółką osobową, która prowadzi działalność gospodarczą pod własną firmą.
Dysponuje ona zdolnością prawną, zdolnością do czynności prawnych - może nabywać prawa, zaciągać zobowiązania, może pozywać, być pozywaną, ma więc zdolność sądową. Jest zatem podmiotem wyodrębnionym organizacyjnie i majątkowo od wspólników, jakkolwiek nie jest osobą prawną.
Umowa spółki jawnej powinna zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie należy koniecznie oznaczyć firmę (nazwę), pod którą ma działać spółka. Podkreślić należy, iż firma powinna zawierać nazwiska lub nazwy wszystkich wspólników albo nazwisko albo firmę jednego albo kilku wspólników oraz oznaczenie „spółka jawna”, co umożliwia prawidłowe jej odróżnianie w obrocie prawnym.
Ponadto wspólnicy powinni oznaczyć w umowie wkłady wnoszone przez każdego z nich wskazując wartość wkładów, jak również opisać przedmiot działalności spółki oraz czas jej trwania. Przedstawione elementy są elementami niezbędnymi dla prawidłowego sporządzenia umowy i poza nimi wspólnicy mogą zawrzeć w umowie dodatkowe elementy, jak chociażby postanowienia dotyczące uczestnictwa w zyskach lub stratach spółki, czy też prowadzenia spraw spółki.
Podkreślenia wymaga fakt, że samo podpisanie umowy jest niewystarczające dla powstania spółki, bowiem powstaje ona dopiero z chwilą wpisania jej do rejestru prowadzonego przez właściwy Sąd. Z chwilą wpisu do rejestru spółka jawna uzyskuje wszelkie cechy przewidziane przepisami prawa dla tej konstrukcji prawnej. Najważniejszą z nich, która wymaga szczególnej uwagi jest kwestia odpowiedzialności za zobowiązania omawianej spółki. Wskazać trzeba, że za zobowiązania zaciągnięte przez spółkę odpowiada spółka oraz solidarnie z nią jej wspólnicy całym swoim majątkiem, co oznacza, iż w sytuacji, w której majątek spółki nie wystarcza na pokrycie zobowiązań, wierzyciel spółki, może skierować egzekucję do majątku wszystkich wspólników lub każdego z osobna, wedle dowolnego wyboru.
Trzeba jednak zaznaczyć, że wierzyciel taki, ma prawo podjęcia działań w celu odzyskania swojego długu od wspólników dopiero, jeśli egzekucja z majątku spółki okaże się bezskuteczna. Zatem odpowiedzialność spółki ma charakter pierwszorzędny, a dopiero w razie braku odpowiedniego majątku spółki, aktualizuje się tzw. subsydiarna odpowiedzialność wspólników, której zakres jest bardzo szeroki.
Kolejną kwestią związaną z funkcjonowaniem spółki w obrocie jest jej reprezentacja, do której prawo przysługuje każdemu wspólnikowi i obejmuje dokonywanie czynności sądowych i pozasądowych. Wyłączenie prawa wspólnika do reprezentacji może nastąpić już w umowie, na co oczywiście wspólnik musi się zgodzić, bądź na mocy orzeczenia Sądu, z ważnych powodów, a zatem np. z powodu rażąco niegospodarnego działania wspólnika. Poza reprezentacją, ważnym zagadnieniem, jest prowadzenie spraw spółki, które obejmuje czynności faktyczne i organizacyjne związanie z jej działalnością. Uprawnienie do prowadzenia spraw spółki przysługuje każdemu ze wspólników oraz jest również ich obowiązkiem i nie jest dopuszczalne powierzenie prowadzenia tychże spraw osobom trzecim z wyłączeniem wspólników.
Przedstawione informacje dotyczące spółki jawnej nie wyczerpują wszelkich zagadnień związanych z tą formą prowadzenia działalności, jednakże oddają jej charakter osobowy, którego zasadniczym elementem jest odpowiedzialność nie tylko samej spółki, ale również wspólników za zobowiązania, o czym należy pamiętać decydując się na zawiązanie zaprezentowanej w niniejszym artykule spółki.
Podstawa prawna:
kodeks spółek handlowych art. 22 - 85
Darowizna
„Mam dom, który chcę przekazać nieodpłatnie na własność swojej córce – w jaki sposób tego dokonać i czy mogę zakazać późniejszej sprzedaży darowanego domu, ponieważ zamierzam z córką dalej mieszkać?”
W przypadku, w którym określona osoba zamierza dokonać bezpłatnego świadczenia na rzecz innej osoby, strony powinny zawrzeć umowę darowizny. Pamiętać należy, że jeśli przedmiotem takiej umowy jest nieruchomość, dla ważności czynności prawnej konieczne jest sporządzenie umowy darowizny w formie aktu notarialnego. Na podstawie ważnie zawartej umowy darowizny następuje przeniesienie własności na rzecz obdarowanego. Nie jest przy tym dopuszczalne zastrzeżenie w treści umowy, iż obdarowany nie będzie mógł sprzedać domu, bowiem własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem. Pewnym rozwiązaniem dla darczyńcy w omawianym przypadku może być ustanowienie na jego rzecz osobistej służebności mieszkania w darowanym domu, co zapewni mu prawo do korzystania z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku w tym domu.
Podkreślić należy, że darowizna jest umową stron, a nie jednostronnym oświadczeniem woli, więc osoba, która zamierza dokonać darowizny powinna pamiętać, że po zawarciu umowy nie ma możliwości swobodnego jej odwołania. Odwołanie darowizny, po zawarciu umowy, jest możliwe, w sytuacji, w której darowizna nie została wykonana, jeśli stan majątkowy darczyńcy uległ zmianie do tego stopnia, że wykonanie tej umowy nie mogłoby nastąpić bez uszczerbku dla własnego utrzymania darczyńcy albo bez uszczerbku dla ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Drugą sytuacją dającą podstawy do odwołania darowizny jest dopuszczenie się przez obdarowanego względem darczyńcy rażącej niewdzięczności. Rażąca niewdzięczność obejmuje tylko takie przypadki, w których obdarowany dopuszcza się względem darczyńcy czynów z zamiarem nieprzyjaznym, czyli na przykład popełnia przeciwko niemu przestępstwo. Jeśli zaś między stronami dochodzi do pojedynczych sprzeczek lub darczyńca jest zawiedziony nienależytą troską obdarowanego o przedmiot darowizny, to z reguły nie uzasadnia to odwołania darowizny z powodu rażącej niewdzięczności. Zaznaczyć należy, iż w przypadku zaistnienia opisanych przyczyn odwołania darowizny, darczyńca powinien złożyć obdarowanemu oświadczenie o odwołaniu darowizny na piśmie.
Pamiętać dodatkowo trzeba, iż zawarcie umowy darowizny łączy się z obowiązkami podatkowymi, jednakże kwestie te, ze względu na obszerność zagadnienia zostaną poruszone w jednym z kolejnych artykułów.
Podstawa prawna:
kodeks cywilny, art. 888 – 902
Rozwód
„Czy jeśli od roku nie mieszkam razem z żoną i nie utrzymujemy żadnych kontaktów, to mogę wystąpić o rozwód?”
Odpowiadając na przedstawione pytanie stwierdzić należy, iż z żądaniem rozwodu małżonek może wystąpić, jeśli w małżeństwie nastąpił zupełny i trwały rozkład pożycia. Rozkład jest zupełny, jeśli małżonkowie utracili łączące ich więzi w sferze duchowej, fizycznej i gospodarczej, zaś trwałość rozkładu zachodzi wtedy, gdy można przyjąć, iż nie jest możliwa naprawa relacji między małżonkami. Występują jednakże przypadki, w których orzeczenie rozwodu, mimo zupełnego i trwałego rozkładu pożycia jest niedopuszczalne. Sąd nie może orzec rozwodu, jeśli wskutek niego miałoby ucierpieć dobro małoletnich dzieci małżonków, jeżeli rozwód byłby sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, a także w przypadku, w którym rozwodu żąda małżonek wyłącznie winny rozkładu pożycia. Zaznaczyć należy, iż w ostatnim z wymienionych przypadków Sąd może orzec rozwód, jeśli drugi małżonek wyrazi zgodę na rozwód, albo jego odmowa zgody na rozwód jest sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
eśli w postępowaniu w sprawie o rozwód zostanie ustalone, iż nastąpił zupełny i trwały rozpad małżeństwa i nie występują wymienione wcześniej okoliczności uniemożliwiające orzeczenie rozwodu, Sąd orzeka rozwód i wskazuje, który z małżonków ponosi winę za rozkład pożycia. Dopuszczalne jest jednak zaniechanie wskazywania winy, jeśli oboje małżonkowie złożą zgodny wniosek, aby Sąd nie orzekał winy. Wspomnieć w tym miejscu należy, iż orzeczenie o winie ma wpływ na dopuszczalność i zakres świadczeń alimentacyjnych między stronami po rozwodzie.
Jeśli małżonkowie mają małoletnie dzieci Sąd powinien dodatkowo rozstrzygnąć w sprawie o rozwód, kwestię władzy rodzicielskiej oraz orzec o obowiązku alimentacyjnym względem wspólnych dzieci. Ponadto, jeśli małżonkowie wspólnie zamieszkują, Sąd orzeka również o sposobie korzystania przez małżonków z mieszkania. Możliwe jest także dokonanie w sprawie rozwodowej podziału majątku wspólnego małżonków, lecz wyłącznie wtedy, gdy nie przedłuży to nadmiernie postępowania. W praktyce jednak, ze względu na wskazaną przesłankę, Sądy niezwykle rzadko rozpoznają wnioski o podział majątku.
Wracając do omawianego przypadku stwierdzić należy, iż przepisy nie przewidują oznaczonych okresów oddzielnego zamieszkiwania, czy czasu po ustaniu innych więzi, po którego upływie dopuszczalne jest wystąpienie z powództwem o rozwód. Jak zaznaczono na wstępie podstawą do orzeczenia rozwodu jest zupełny i trwały rozkład pożycia.
Wspomnieć także można, iż przebieg postępowania w sprawie o rozwód zależy od wielu okoliczności. Jeśli bowiem Sąd orzeka o winie, co łączy się z koniecznością przeprowadzenia wielu dowodów, należy się spodziewać długotrwałego procesu, w którym strony powinny wykazywać się inicjatywą dowodową. Postępowanie trwa dłużej także wtedy, gdy sporne pozostają kwestie władzy rodzicielskiej, czy też istnienie lub zakres obowiązku alimentacyjnego.
Na zakończenie należy zaznaczyć, iż strona wnosząca pozew o rozwód ma obowiązek uiszczenia do Sądu opłaty w kwocie 600 zł.